Формы собственности организации: расшифровка и характеристика

Капитал предприятия и его виды.

Капитал
предприятия можно рассматривать с
нескольких точек зрения. Прежде всего,
целесообразно различать капитал
реальный,
т.е. существующий в форме средств
производства, и капитал денежный,
т.е. существующий в форме денег и
используемый для приобретения средств
производства, как совокупность источников
средств для обеспечения хозяйственной
деятельности предприятия. Рассмотрим
сначала денежный капитал.

Средства,
обеспечивающие деятельность предприятия,
обычно делятся на собственные и заемные.

Собственный
капитал

предприятия представляет собой стоимость
(денежную оценку) имущества предприятия,
полностью находящегося в его собственности.
В учете величина собственного капитала
исчисляется как разность между стоимостью
всего имущества по балансу, или активами,
включая суммы, невостребованные с
различных должников предприятия, и
всеми обязательствами предприятия в
данный момент времени.

Собственный
капитал предприятия складывается из
различных источников: уставного, или
складочного, капитала, различных взносов
и пожертвований, прибыли, непосредственно
зависящей от результатов деятельности
предприятия. Особая роль принадлежит
уставному капиталу, который будет ниже
рассмотрен более подробно.

Заемный
капитал –

это капитал, который привлекается
предприятием со стороны в виде кредитов,
финансовой помощи, сумм, полученных под
залог, и других внешних источников на
конкретный срок, на определенных условиях
под какие-либо гарантии.

Уставный
капитал

представляет собой совокупность средств
(вкладов, взносов, долей) учредителей
(участников) в имущество при создании
предприятия для обеспечения его
деятельности в размерах, определенных
учредительными документами.

Основные показатели, характеризующие имущественное положение компании

В представленной ниже таблице отражены все основные финансовые коэффициенты, которые характеризуют имущественное состояние коммерческого предприятия:

Показатель Формула расчета
Динамика имущества
Доля отложенных налоговых активов во внеоборотных активах
Доля внеоборотных активов в имуществе
Доля долгосрочных вложений в материальные ценности во внеоборотных активах
Доля оборотных активов в имуществе
Доля незавершенного строительства во внеоборотных активах
Доля реальных активов в имуществе
Доля долгосрочных финансовых вложений во внеоборотных активах
Доля денежных средств и краткосрочных финансовых вложений в оборотных активах
Доля нематериальных активов во внеоборотных активах
Доля запасов в оборотных активах
Доля основных средств во внеоборотных активах
Доля дебиторской задолженности в оборотных активах

Что понимается под имуществом в гражданском праве

24.09.2019 12:43

Горячеключевской отдел

Что такое имущество?
Имущество — это материальные и нематериальные объекты гражданских прав, которые по общему правилу могут отчуждаться и переходить от одного лица к другому (ст. 128, п. 1 ст. 129 ГК РФ).

К имуществу относятся:
вещи, в том числе движимые и недвижимые, наличные деньги и документарные ценные бумаги;
безналичные деньги;
бездокументарные ценные бумаги;
имущественные права.
Это открытый перечень. В спорной ситуации вопрос, относится объект к имуществу или нет, решает суд. Если суд решит, что не относится, тогда такой объект уже не будет объектом гражданских прав, с ним нельзя совершить законную сделку, получить судебную защиту. Например, недействительный вексель не обладает признаками ценной бумаги, не является имуществом и поэтому его нельзя истребовать у третьего лица через суд.
 
Что такое недвижимое имущество?
Недвижимым имуществом признаются (п. 1 ст. 130 ГК РФ):
земельные участки и участки недр;
объекты, которые прочно связаны с землей, то есть так, что переместить их можно, только причинив несоразмерный ущерб их назначению. Есть такая связь или нет иногда видно по характеру работ, в результате которых появился объект. Объект незавершенного строительства относится к недвижимости, если возведен фундамент;
воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания, которые подлежат государственной регистрации;
жилые и нежилые помещения, машино-места, если их границы описаны так, как положено законодательством о кадастровом учете. Например, границы машино-места должны быть указаны на плане и обозначены (как один из вариантов) краской на полу (ч. 6.1, 6.2 ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости);
иное имущество, которое закон относит к недвижимости. Например, предприятие и единый недвижимый комплекс (ст. ст. 132, 133.1 ГК РФ).
Что такое коммерческая недвижимость?
Коммерческая недвижимость — это здания, помещения, земельные участки и иная недвижимость, которая используется для получения прибыли. Прежде всего это офисно-деловые и торговые здания. Они приносят доход за счет передачи в аренду или от прироста стоимости объекта — так называемый инвестиционный доход.
Понятие коммерческой недвижимости законодательно не определено. Ни в п. 1 ст. 130 ГК РФ, ни в других законах его нет. Но оно иногда используется в судебной практике. Например, когда суд решает, какой деятельностью занято физическое лицо — предпринимательской или нет.
Какие объекты недвижимостью не являются?
Это такие объекты, которые не являются самостоятельными. Они считаются лишь частью другого объекта недвижимости — земельного участка или здания, например:
забор (ограждение);
автостоянка;
спортивная площадка;
рекламные конструкции.
Обязательна ли государственная регистрация права на вещь, чтобы признать ее недвижимостью?
Нет, необязательна. Объект может считаться недвижимостью, даже если он не зарегистрирован. Например, здание или сооружение, которое правомерно построено. Но учтите, что, если государственная регистрация есть, это не является безусловной гарантией того, что объект — недвижимость. Если признаков недвижимости, указанных в ст. 130 ГК РФ, нет и/или при возведении объекта были допущены нарушения закона, собственник земли сможет оспорить право собственности на такой объект, добиться исключения из ЕГРН записи о правах на него, а затем и сноса

Поэтому очень важно при возведении объекта соблюсти все правила и не рассчитывать, что факт регистрации в ЕГРН защитит собственника от убытков.
Можно ли признать недвижимостью объект, если у него отсутствует фундамент и прочная связь с грунтом?
Нет, нельзя. Здание или строение можно отнести к недвижимости, только если у него есть прочная связь с землей.
Такая связь невозможна без фундамента.
Фундамент — это конструктивный элемент, который обеспечивает прочную связь с землей, причем только когда он действительно соответствует этой цели

Так, заглубленный фундамент — это признак объекта недвижимости. А незаглубленный фундамент не позволяет считать строение недвижимостью;
без прочной связи между строением и его фундаментом. Такая связь исключает возможность легко отсоединить строение от фундамента.
Если у строения нет коммуникаций (подведенных систем канализации, тепло- и водоснабжения), это не мешает признать его недвижимостью, когда есть прочная связь с грунтом.
Но иногда бывает так, что прочная связь с грунтом есть, строение капитальное, с фундаментом, а признать его недвижимостью нельзя. Например, когда оно построено с нарушениями.
Что такое движимое имущество?
Это все те вещи, которые не являются недвижимостью (п. 2 ст. 130 ГК РФ).

Заемный капитал как источник образования имущества

Развиваясь, практически каждая фирма сталкивается с необходимостью привлечения заемных ресурсов. 

Часто это бывает выгодным мероприятием, так как отдача от вложенных в производство «чужих» денег оказывается выше, чем плата за их привлечение. Повышается рентабельность «родных» фондов, организация наращивает темпы развития. К тому же, проценты по кредитам уменьшают базу налога на прибыль. 

Но существуют, конечно, и риски потери финансовой устойчивости, снижения ликвидности за счет слишком большой платы за кредиты в сравнении с их отдачей. 

В состав заемного капитала обычно входят:

  • кредиты банка (и займы от иных заимодавцев);
  • выпуск и реализация облигаций (позволяет привлечь средства большого круга лиц);
  • лизинг – процедура, при которой займодавец приобретает необходимое займополучателю оборудование и предоставляет его ему в пользование за оговоренную плату. 

Ответы на часто задаваемые вопросы по теме “Анализ имущества предприятия”

Вопрос: Что входит в имущественный комплекс? Признается ли объект имуществом предприятия, если не была произведена государственная регистрация?

Ответ: Под имущественным комплексом подразумеваются материальные ценности, такие как земельные участки, сооружения, здания, оборудование, машины, сырье, готовая продукция, а также нематериальные ценности – товарный знак, бренд, права пользования чем-либо (собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, пожизненного наследования) и т.п. Имущество может быть движимым и недвижимым (которое невозможно переместить без видимых нарушений целостности). Государственная регистрация проводится в отношении недвижимости (готовых и незаконченных построек, лесных массивов, речных судов, космических аппаратов и т.д.). А движимое имущество, за небольшими исключениями, не требует гос. регистрации.

Вопрос: Что относится к нематериальному имуществу, и представляет ли оно достаточную ценность для участия в анализе имущественного положения компании?

Ответ: Нематериальное имущество – это все то, что является неосязаемым, но при этом представляет ценность. Речь идет о репутации предприятия, товарный знак, клиентская база, секреты производства, контракты с покупателями, квалифицированные кадры и т.д. Нематериальные активы представляют большую ценность, делают компанию уникальной, конкурентоспособной и привлекательной для потребителя и инвесторов.

Внеоборотное имущество в бухгалтерском балансе

В строке «Нематериальные активы» отражаются остатки по дебету счета 04. Если составляется баланс-нетто, то из данного показателя вычитается сумма накопленной амортизации, которая отражена в остатке по кредиту счета 05.

Таким образом, в данной строке отражаются остатки всех нематериальных активов, которые есть в организации на момент составления баланса.

В строке «Основные средства» отражается остаточная стоимость всех объектов основных средств, которые имеются на предприятии (остатки по дебету счета 01). В случае заполнения баланса-нетто, из данного показателя вычитается сумма амортизационных накоплений, отражаемая по кредиту счета 02.

Финансовые вложения предприятия отражаются в двух разделах актива баланса: долгосрочные (срок более 12 месяцев) отражаются в составе внеоборотных активов, а краткосрочные (срок менее 12 месяцев) отражаются в составе оборотных активов. Данные по финансовым вложениям отражаются по дебету счета 58. В организации могут быть открыты счета второго порядка для раздельного учета долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений. Если такого разделения нет, то необходимо вручную группировать остатки по данному показателю.

Ликвидность

Одним из основных параметров оценки активов является ликвидность, то есть способность «превращаться» в наличные/безналичные деньги в короткий срок. По этому критерию они делятся на:

  1. абсолютно ликвидные – наличные деньги или финансы на счетах компании
  2. высоколиквидные – банковские депозиты, краткосрочная задолженность за проданные товары
  3. средне ликвидные — среднесрочная задолженность за реализованную продукцию, изготовленные изделия, хранящиеся на складе, сырье
  4. слабо ликвидные – основные средства, незавершенное производство, долгосрочные денежные вклады
  5. неликвидные – брак в производстве, безнадежная к взысканию задолженность, убытки прошлых лет (отражаются в активе баланса)

Активы в бухгалтерском балансе отражаются по уровню ликвидности, снизу вверх. Внизу расположено наиболее ликвидное имущество – денежные средства, банковские депозиты, дебиторская задолженность (сумма долгов, причитающихся компании).

Чем больше у компании просроченной задолженности и чем дольше она не погашается, тем хуже для ликвидности и фирмы в целом.

Чем выше в строке баланса расположен актив, тем ниже его ликвидность. Верхние строки занимают наименее ликвидное имущество – гудвилл, основные средства.

Виды движимого имущества

В некоторых странах гражданский кодекс настолько разный, что одни и те же вещи могут относиться к движимому и недвижимому имуществу. В 1205 статье Гражданского Кодекса сказано о том, что принадлежность вещей должно определяться по праву той стороны, где оно находится. Но, если предмет пребывает в дороге, например, его перевозят на самолете, корабле или автомобиле, прекращение или возникновение прав на него определяют по закону той стороны, из которой он был отправлен.

Законом определено особо ценное движимое имущество, в отношении бюджетных и федеральных учреждений, находящихся под обеспечением МЧС РФ, сюда относится:

  • объекты со стоимостью выше 350 000 рублей;
  • другое имущество, которое необходимо для того, чтобы службы могли в полной мере и качественно предпринимать меры в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, обозначенных по уставу их деятельности. Балансовая стоимость данных вещей за единицу должна превышать 100 000 рублей. Сюда относятся средства индивидуальной защиты, оружие, робототехнические средства, силовые машины и станки, вычислительная техника, офисное оборудование, телеуправляемые комплексы, тракторы, а также другие специальные транспортные средства;
  • объекты, которые отчуждаются в установленном нормативными актами и законами РФ порядке. В том числе ценные музейные коллекции, а также прибывающие в государственной собственности и на балансе музейных фондов РФ документы.

Существует несколько разновидностей имущества, по поводу которого у юристов возникает много спорных ситуаций, сюда относится следующее:

  • кондиционеры, сигнализация, платёжные терминалы, банкоматы, рекламные баннеры;
  • транспортные средства;
  • электросеть, водопровод, кабельные линии связи, канализация;
  • предметы улучшения, установленные во взятых в аренду помещениях;
  • лизинговые объекты и для сдачи арендаторам;
  • имущество, которое поступило во время реорганизации или внесённое в уставной капитал;
  • предметы, которые ранее использовались другими лицами;
  • модернизированные объекты.

С какой целью определяется коэффициент ликвидности

Ликвидность – это способность обращения всего имущества предприятия в деньги (это возможность бизнеса быть проданным). Данный коэффициент дает понять, какова вероятность того, что хозяйствующий субъект сумеет расплатиться по краткосрочным долгам. А анализ имущества помогает выяснить, как быстро будет продано предприятие (другими словами, насколько бизнес ликвиден). Чем скорее компания может быть реализована за деньги, тем выше ее ликвидность.

Коэффициенты ликвидности Общие сведения
Общая ликвидность

(коэффициент покрытия)

Коэффициент применяется в случаях, когда необходимо выяснить, способна ли компания исполнить обязательства перед своими кредиторами. Значение коэффициента можно расценивать как отношение 1 рубля имеющихся ресурсов к 1 рублю долгов фирмы (позволяет увидеть, сколько рублей задолженностей приходится на каждый рубль активов).

Результат деления не должен быть ниже 1, но оптимальное значение = 2. Чем ниже показатель, тем выше риск банкротства.

Быстрая ликвидность Это способность погашения всех долгов за 1 производственный цикл. Данное значение пригождается в момент, когда возникают проблемы с продажей продукции, и при этом имеется необходимость исполнения каких-то неотложных обязательств.
Абсолютная ликвидность Значение показателя абсолютной ликвидности дает представление о возможности погашения краткосрочных задолженностей перед кредиторами с использованием собственных активов. Оптимальным считается значение от 0,2 до 0,3 – чем выше показатель, тем стабильнее компания.

Классификация форм собственности

Все организации, действующие в РФ, классифицируются по направленности на коммерческого либо некоммерческого характера.

Фирмы первой категории могут быть:

  • товариществами – полными и на вере;
  • обществами с ограниченной ответственностью;
  • акционерными компаниями с публичной или непубличной формой работы;
  • унитарными предприятиями, действующими на основе хозяйственной принадлежности или оперативного управления;
  • других форм – производственных или строительных кооперативов, фермерских хозяйств или хозяйственных партнерств.

Российские законодательные акты разрешают деятельность некоммерческих компаний в следующих формах:

  • потребкооперативов;
  • общественных общероссийских или региональных формирований (включая сообщества религиозных направлений), создаваемых с целью влияния на общественное мнение – организаций, движений, самодеятельных и профсоюзных органов, политических партий;
  • фондов;
  • учреждений (образовательных школ и вузов, медицинских заведений и пр.);
  • корпораций государственной или частной принадлежности;
  • партнерств;
  • автономных организаций, предполагающих некоммерческую деятельность;
  • общин малых народностей;
  • казачьих обществ;
  • ассоциаций и союзов;
  • территориальных общественных управлений;
  • товариществ собственников жилья;
  • обществ садоводческих, огородников и дачников.

Допускается функционирование субъектов, не предусматривающих оформления юрлица. Такая форма ограничивается:

  • паевыми инвестиционными фондами;
  • простыми товариществами;
  • представительствами и филиалами;
  • индивидуальными предпринимателями;
  • инвестиционными товариществами.

Оборотные активы:

  • производственные
    запасы
    — это средства труда,
    участвующие в процессе производства
    продукции (выполнения работ, оказания
    услуг). К ним относятся: сырье, материалы,
    топливо, запасные части и т.п.;

  • товары— активы, приобретенные или полученные
    от других лиц и предназначенные для
    продажи;

  • готовая
    продукция
    — продукция, которая
    полностью закончена обработкой, принята
    техническим контролем и в соответствии
    с утвержденным порядком приемки сдана
    на склад;

  • денежные
    средства
    — наличные средства в
    кассе, свободные денежные средства на
    расчетных, валютном и иных банковских
    счетах;

  • краткосрочные
    финансовые вложения
    — вложения
    организации в облигации, векселя и
    т.п.;

  • дебиторская
    задолженность
    (средства в расчетах)
    — средства организации, временно
    находящиеся в распоряжении других
    организаций и лиц.

К
источникам образования хозяйственных
средств относятся:

1.собственный капитал:

  • уставный
    капитал
    — совокупность вкладов
    учредителей в имущество в денежном
    выражении при создании организации
    для обеспечения ее деятельности, в
    размерах, определенных учредительными
    документами;

  • резервный
    капитал
    — создается за счет части
    нераспределенной прибыли и используется
    для покрытия убытков;

  • добавочный
    капитал
    — внутренний источник,
    который образуется за счет изменения
    стоимости активов;

  • нераспределенная
    прибыль
    — прибыль, оставшаяся в
    распоряжении организации с начала ее
    деятельности, выплат и отчислений в
    соответствии с законодательством;

  • целевое
    финансирование
    — средства,
    предназначенные для финансирования
    тех или иных мероприятий целевого
    назначения (средства, поступившие от
    других организаций, субсидии
    правительственных органов и пр.);

Отражение имущества предприятия в балансе

В балансе предприятия отражаются все виды имущества предприятия, что позволяет судить о его финансовом состоянии и возможностях развития. Баланс предприятия состоит из двух частей: актив и пассив, или активная часть и пассивная часть баланса.

В активной части баланса отражается то имущество, которое находится под контролем предприятия, используется в его финансово-хозяйственной деятельности и может принести выгоду в будущем. Актив делится на два раздела:

  • внеоборотные активы, в котором отражена стоимость имущества, используемого в течение длительного времени (более года);
  • оборотные активы, данные по наличию которых находятся в постоянной динамике, учёт их стоимости в финансовом результате, как правило, осуществляется разово.

В пассивной части баланса показаны источники тех средств, за счет которых сформирован актив баланса. В нём отражается капитал и резервы организации (предприятия) и его долгосрочные и краткосрочные обязательства.

Различия между движимым и недвижимым имуществом

Все мы часто сталкиваемся с понятиями движимое имущество и недвижимость. В какой их различия? С одной стороны, это является на вид четким: подвижный то, что может быть перемещено, перемещено, поэтому, с неподвижным, которым это не может быть сделано. Но тем не менее это было бы требуемым, чтобы рассмотреть эти два понятия более в частности, точно понять то, что, это. Так, движимое имущество является, действительно, вещами, которые могут быть перемещены с места на место посредством собственных или иностранных сил. Одновременно они или те особенности и функции этих объектов не будут сломаны. Российский закон ограничен очень простой передачей факта, что возможно занять место как личная собственность, а именно: автомобильный транспорт большая часть различной функции; компьютер и офисное оборудование; различное промышленное оборудование; драгоценности; ценные бумаги; бытовая техника; мебель и другие объекты использования.

Любопытно, что Французское право подразделяет личную собственность на два типа: движимое имущество и движимые вещи. Морские суда, летательные аппараты, делают интервалы между беспокойством объектов к первому, например, который является всем, что может “независимо” переместиться. Однако, в некоторых случаях проекты могут быть оценены как категория так называемой подвижной недвижимости. В российском законодательстве строительство принадлежит регулярной недвижимости, где оцениваются земельные участки, любые здания и строительства, водные объекты, долгосрочные установки и леса, участки подпочвы. Все, что связано с землей и не может быть перемещено или перемещено, не нанося ущерб цели объекта, называют недвижимостью.

Каждое лицо имеет право владеть, свободно расположить и использовать это, он – владелец какой. Рассматривая более подробно различия между этими двумя типами собственности, нужно отметить, что права на движимое имущество и различные операции с ним не подвергаются государственной регистрации, за исключением случаев, которые непосредственно указаны в законодательстве. В частности это касается автотранспортных средств. Любая недвижимость требует регистрации, что потенциальный владелец ввел права на него на законных основаниях.

На видео: Понятие недвижимого имущества – Роман Бевзенко

Есть такой момент, когда в случае ссылки их или тех типов собственности к категории подвижных ошибок сделаны.

Это может привести к факту, что права владения могут рассматриваться им как несоответствующие устроенный, и, поэтому, операции с ним признаны инвалидом. В результате такого неверного толкования людей, которое считает себя (самостоятельно) как владелец, может казаться, не в силах доказывает, что он, который является. Так, например, вещи, которые могут рассматриваться как движимое имущество в случае их движения, могут подвергнуться ущербу, чтобы заполниться, будет казаться не что это невозможно, но это слишком убыточно. В частности это касается такого строительства как водохранилища, которые зарыты в земле для хранения химикатов, железнодорожных путей на крупномасштабных производствах, подземных коммуникациях, и т.д. Теоретически, все это может быть перемещено, однако нанесет ли ущерб ему к работе общей системы? Конечно, нанесет ущерб поэтому подобной собственности, рекомендуется быть зарегистрированным как недвижимость.

Фактически есть много тонкости, тем более, что для различного оборудования, поскольку это в законодательном порядке представляет движимое имущество, которое не подвергается государственной регистрации. Мы попытаемся объяснить на примере железной дороги рельс: один рельс является оборудованием, но когда ее и всех других повысятся в пути, все будет уже представлять вместе строительство, которое включено в категорию недвижимости. Т.е. права и операции с ними должны быть зарегистрированы, как это должно быть, который предоставлен для недвижимости, которая является после того, как рельсы были включены в структуру железнодорожных путей, они не могут быть проданы, представлены, даны или в стороне любым другим способом как личная собственность. Случаи, когда пути полностью демонтируют, могут только быть исключением и ими, с юридической точки зрения, прекратить существование. Затем сортированные рельсы становятся снова движимым имуществом, которого возможно расположить на усмотрение.