Торговый зал

Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов

К ним могут быть отнесены:

  • договоры купли-продажи нежилого помещения;
  • технические паспорта на нежилое помещение;
  • планы;
  • схемы;
  • экспликации;
  • договоры аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей);
  • договоры безвозмездного (возмездного) пользования;
  • другие документы.

Площадь нескольких магазинов на «вмененке» можно считать отдельно

Если компания планирует расширить бизнес и открыть несколько объектов, то не всегда ясно, как считать площадь: совокупно или по каждому магазину отдельно.

Все зависит от того, как оформлены документы. Общая площадь всех арендованных помещений учитывается только тогда, когда объекты находятся в одном здании и согласно поэтажному плану и экспликации относятся к одному магазину или павильону. Если же компания заключит отдельный договор аренды на каждый магазин, да еще и расположены они в разных сооружениях, то и физический показатель будут считать не «оптом», а для каждого из объектов аренды. Соответственно, и угрозы слететь с «вмененки» не будет.

Аренда двух и более помещений в одном объекте недвижимости

Согласно ст. 346.27 НК РФ под площадью торгового зала понимается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

При заключении договора аренды помещения арендодатель должен представить приложение к договору, в котором содержится состав передаваемых в аренду помещений с приложением выкопировки из поэтажного плана и экспликации. На основании данных документов и производится расчет площади торгового зала.

Из определения торгового зала в соответствии с НК РФ следует, что для применения режима в виде ЕНВД необходимо учитывать общую площадь торгового зала арендуемого организацией помещения независимо от наличия отдельных договоров аренды, отдельных аппаратов ККТ, ведения раздельного учета и т.д. И если она не превышает 150 кв. м, то организация может применять режим в виде ЕНВД. Никаких других требований Налоговый кодекс не содержит.

Вывод, который сделан в Письме Минфина России от 07.05.2007, удивляет — возможность применения «вмененки» связана с наличием отдельных кассовых аппаратов при общей площади торгового зала более 150 кв. м. Ссылок на законодательную базу нет и быть не может, так как в гл. 26.3 НК РФ ничего не говорится о ККТ или раздельном учете доходов.

Если проследить историю данного вопроса, то можно увидеть интересные тенденции. В Письме Минфина России от 22.05.2007 N 03-11-04/3/167 рассмотрен вопрос о возможности применения режима в виде ЕНВД при аренде двух помещений, территориально друг от друга не обособленных, с отдельными аппаратами ККТ, с площадью каждого не более 150 кв. м, на основании отдельного договора аренды. Вывод сделан прямо противоположный: в связи с тем что организация арендует две части помещения, территориально друг от друга не обособленные и расположенные в одном объекте недвижимости, в целях применения системы налогообложения в виде ЕНВД следует учитывать общую площадь зала обслуживания посетителей, несмотря на то, что аренда каждого помещения осуществляется на основании отдельного договора аренды. Если общая площадь залов обслуживания посетителей арендуемых частей помещений превышает 150 кв. м, то организация не может быть признана плательщиком ЕНВД.

В Письме от 08.02.2007 N 03-11-04/3/39 Минфин, рассматривая аналогичный вопрос, делает такой же вывод: отдельные договоры аренды и отдельные аппараты ККТ не влияют на возможность применения «вмененки» — определяющим является размер общей площади торгового зала.

Позиция финансистов представлена также в Письме от 05.12.2006 N 03-11-05/266. В данном случае предприниматели решили разделить общую площадь торгового зала на три части: соответственно три договора аренды, три аппарата ККТ и т.д. Но общая площадь превышает 150 кв. м, поэтому осуществляемая предпринимательская деятельность не подпадает под обложение единым налогом на вмененный доход для отдельных видов деятельности.

Однако в Письме от 07.05.2007 Минфин высказал противоположное мнение по данному вопросу. Аналогичная позиция финансовых органов представлена в Письме от 10.05.2007 N 03-11-04/3/152, в котором рассмотрен вопрос о возможности применения режима в виде ЕНВД в арендуемых в торгово-развлекательном центре (типа «мегамолл» или «гипермаркет») помещениях, используемых под магазины, конструктивно обособленных с раздельным учетом полученных доходов с применением разных ККТ. Предпринимательская деятельность в сфере розничной торговли может быть переведена на уплату ЕНВД, если площадь торгового зала каждого магазина не превышает 150 кв. м.

Таким образом, налогоплательщик может выбрать по своему усмотрению любую позицию Минфина по данному вопросу, которая, в свою очередь, зависит от взглядов разных чиновников на проблему. Только надо помнить, что законодательная база в виде НК РФ все-таки является первичной по отношению к письмам финансового ведомства.

Способы определения физического показателя: мнения чиновников

В некоторых разъяснениях чиновники  разрешают применять расчет физического показателя не в соответствии с инвентаризационными документами, а по фактической площади торгового зала (Письмо Минфина России от 26.03.2009 N 03-11-09/115). В этом случае не учитываемые площади должны быть конструктивно обособлены от торгового зала.

Согласно другим разъяснениям чиновники считают, что физический показатель можно определять исходя из фактической площади. При этом они не требуют, чтобы инвентаризационные документы соответствовали ей. Однако при этом помещения, которые в расчете площади не учитываются (подсобные, административно-бытовые и др.), должны быть конструктивно обособлены от торгового зала. Такие пояснения приведены, например, в Письме Минфина России от 26.03.2009 N 03-11-09/115

В тоже время в других случаях контроллеры предлагают провести внеплановую техническую инвентаризацию для корректировки физического показателя в инвентаризационных документах для применения его в налоговых расчетах (Письмо Минфина России от 28.01.2008 N 03-11-05/17).

Знакомимся с мнением чиновников

Анализируемая в статье ситуация волнует налогоплательщиков давно. Например, в Письме Минфина РФ от 28.12.2010 № 03‑11‑11/333 индивидуальный предприниматель задался вопросом: являются ли конструктивно обособленными от торгового зала подсобные, административно-бытовые помещения, а также помещения для приема, хранения товаров в случае, если помещения разделены (отделены от торговой площади торгового зала) не капитальными, а временными перегородками, не указанными в техническом (кадастровом) паспорте объекта недвижимости (только в приложении к договору аренды)? Следует ли в целях обложения ЕНВД включать данные помещения в общую площадь торгового зала?

Как часто бывает, чиновники уклонились от прямого ответа, между тем из их ответа можно сделать вывод, что это допустимо.

При исчислении единого налога на вмененный доход и определении площади торгового зала следует руководствоваться инвентаризационными и (или) правоустанавливающими документами, в данном случае договором аренды, в котором должна быть четко указана площадь торгового зала помещения, передаваемого в аренду индивидуальному предпринимателю.

Торговое место (ЕНВД): особенности определения площади

Если для розничной торговли используется торговое место площадью более 5 кв. м, то в соответствии с п. 3 ст. 346.29 НК РФ для ЕНВД физическим показателем является площадь такого помещения.

НК РФ в гл. 26.3, посвященной этому виду налога, не указывает, как следует рассчитывать площадь торгового места для ЕНВД. Вся поясняющая информация сосредоточена в многочисленных письмах Минфина и ФНС России и накопившейся судебной практике.

Специалисты министерства и налогового ведомства разъясняют, что площадь торгового места надо определять строго по правоустанавливающим или инвентаризационным документам.

К ним, согласно письмам Минфина России от 19.05.2014 № 03-11-11/23429, от 08.08.2012 № 03-11-11/231 и ФНС России от 27.07.2009 № 3-2-12/83 можно отнести технические паспорта помещений, договоры купли-продажи, аренды помещений или их частей, схемы, планы, экспликации.

О том, как закрытие торгового объекта влияет на расчет ЕНВД, читайте в материале «Как рассчитать ЕНВД, если торговая точка закрылась?».

Торговый зал или торговое место?

Это, пожалуй, самый частый и самый сложный вопрос, о чем свидетельствует обилие судебной практики. Когда можно говорить о наличии торгового зала? Когда в помещении отведено определенное место для покупателей, где они могут, передвигаясь от одних полок с товарами к другим, более внимательно знакомиться с товаром. У торгового места, естественно, зала быть не может. Обычно оно представляет собой прилавок или витрину, с которой и ведется продажа, а покупатели могут лишь стоять около нее и рассматривать выложенный товар. По мнению ФНС, если в правоустанавливающих, инвентаризационных документах на помещение нигде не указано, что это «магазин» или «павильон», или же какая-то часть помещения четко не определена как «торговый зал», то такое помещение считается объектом стационарной торговой сети без торгового зала (Письма ФНС России от 06.05.2010 N ШС-37-3/1247@, от 27.07.2009 N 3-2-12/83). Некоторые суды вовсе приходят к выводу, что список объектов, у которых может быть торговый зал, исчерпывающий, то есть это должен быть или магазин, или павильон (Постановление ФАС МО от 14.08.2009 N КА-А41/6419-09). Так что, к примеру, на бывшем складе наличие торгового зала еще нужно доказать. А в павильоне контейнерного типа он есть априори, потому что это павильон (Письмо Минфина России от 03.12.2010 N 03-11-11/310).

Для справкиМагазин — специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.Павильон — строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест (Статья 346.27 НК РФ).

В общем случае, если ваша торговая площадь не превышает 5 кв. м, нет смысла спорить по поводу того, какой физический показатель нужно использовать при расчете налога. Ведь базовая доходность при продаже товаров в торговом зале составит максимум 9000 руб. (1800 руб. x 5 кв. м), и ровно столько же составляет базовая доходность торгового места (Пункт 3 ст. 346.29 НК РФ). А зал менее 5 кв. м (когда облагаемый налогом доход был бы меньше) сложно представить. Свои коррективы могут внести принятые региональными властями коэффициенты К2 (Пункты 4, 7 ст. 346.29 НК РФ), но даже с их учетом разница в конечных суммах налога, скорее всего, будет небольшой. Если же речь идет о площади более 5 кв. м, то расчет нужно вести с площади торгового места или площади торгового зала, доходность для которых установлена одинаковая — 1800 руб. за кв. м.

Вывод Если торговое место большое, то выгоднее оборудовать его таким образом, чтобы у вас появился торговый зал. Ведь, как мы уже отмечали, при определении площади торгового зала не учитывается площадь вспомогательных помещений. А для торговых мест — учитывается.

При наличии вспомогательных помещений суд может признать объект торговли магазином (Постановление ФАС СЗО от 15.01.2010 по делу N А56-36135/2009), а значит, и торговый зал в этом объекте будет. Но это должны быть прилежащие помещения, а не отдельно стоящий ангар или комната в соседнем здании. Аналогичное дело недавно разбирал и ВАС РФ. Суд указал, что торговля велась через объект с торговым залом, т.к.: — в договоре субаренды было прописано, какая часть помещения используется под склад, а на какой продаются товары; — в соответствии с техническим паспортом и экспликацией помещение состояло из двух частей; — каждая часть площади использовалась по назначению. Следовательно, налог должен был исчисляться по площади торгового зала, а не по площади торгового места (Постановление Президиума ВАС РФ от 14.06.2011 N 417/11). И судебные решения, вынесенные после выхода этого Постановления, говорят о том, что оно уже взято на вооружение судами (Постановления ФАС ВВО от 26.12.2011 по делу N А79-2716/2010; ФАС ЗСО от 22.11.2011 по делу N А45-3709/2011).

* * *

Несмотря на изрядное количество судебных решений по поводу торговых залов и торговых мест, вопросов по расчету единого налога все равно остается много. Нечеткость формулировок НК, скорее всего, приведет в суд еще не одного налогоплательщика. Но если в вашем торговом объекте есть вспомогательные помещения, то вам наверняка выгоднее организовать торговлю так, чтобы у вас появился и торговый зал. Тогда вы сможете заплатить меньше ЕНВД.

Май 2012 г.

Розничная торговля, ЕНВД

Некоторые проектировщики и практические работники считают, что чем шире будут проходы в торговом зале, тем свободней и удобней будет покупателям. Однако это не так.

Прекращение уплаты ЕНВД или изменение размера налога.

Если в результате отражения результатов перепланировки эти документы определяют площадь торгового зала в размере, превышающем 150 кв. м, с соответствующего периода аптека «слетает» со спецрежима в виде уплаты ЕНВД и переходит на другой режим налогообложения.

Если площадь торгового зала в итоге увеличилась (или уменьшилась), но по-прежнему не превысила 150 кв. м, продолжать применять названный спецрежим можно, но с того же периода налог надо пересчитать исходя из изменившегося физического показателя.

Очевидно, что это правило действует, даже если соответствующие правоустанавливающие документы (именно датой, указанной в этих документах, будет определяться момент изменения физического показателя), содержащие изменения, датированы последним днем месяца.

Из писем Минфина России от 08.08.2013 № 03-11-06/2/32078 и от 10.06.2013 № 03-11-09/44 следует, что положения п. 9 ст. 346.29 НК РФ надо применять и к тем случаям, когда изменение физического показателя привело к превышению его допустимого размера. Иными словами, в случае превышения плательщиком ЕНВД в течение налогового периода (квартала) установленных ограничений по физическим показателям он утрачивает право на применение данного спецрежима тоже с начала того месяца, в котором произошло изменение величины физического показателя.

С начала этого месяца налогоплательщик должен перейти на общий режим налогообложения в отношении розничной торговли или соответствующих объектов торговли (магазинов, павильонов) (см. также Письмо от 05.09.2014 № 03-11-09/44779). Финансисты указали также, что «вмененщик», утративший право уплачивать ЕНВД в связи с превышением физических показателей, применявший по иным видам предпринимательской деятельности УСНО, вправе с начала того месяца, в котором он перестал быть плательщиком «вмененного» налога в отношении розничной торговли или отдельных объектов торговли, применять «упрощенку» при условии соблюдения ограничений, установленных гл. 26.2 НК РФ.

Более того, организации, которые перестали быть плательщиками ЕНВД, вправе на основании уведомления перейти на УСНО с начала того месяца, в котором была прекращена их обязанность по уплате ЕНВД (п. 2 ст. 346.13 НК РФ). В таком случае налогоплательщики должны уведомить налоговый орган о переходе на УСНО не позднее 30 календарных дней со дня прекращения обязанности по уплате ЕНВД. 

Утверждены Приказом ФНС России от 09.04.2012 № ММВ-7-10/230@.

Если данные инвентаризационных и правоустанавливающих документов на помещение, используемое в целях ведения розничной торговли, не соответствуют данным фактического использования помещения (по причине перепланировки, реконструкции, переоборудования и т. д.), следует внести соответствующие изменения в указанные документы (Письмо Минфина России от 11.04.2014 № 03-11-11/16532).

Форма 26.2-1, утв. Приказом ФНС России от 02.11.2012 № ММВ-7-3/829@.

Как ведется расчет торговых площадей

Физический показатель, именуемый площадью торгового зала, применяется в случае ведения продаж путем эксплуатации объекта торговой стационарной сети, у которого имеется торговый зал размерами менее 150 кв. м. Если же торговый зал отсутствует, используется один из двух показателей — торговое место (в случае если площадь его — не выше 5 кв. м) или площадь торгового места, если таковая — более 5 квадратных метров.

Для правильного применения ЕНВД следует уточнить вопрос, где допускается розничная продажа товаров. Перевод розничной торговли на «вмененку» производится в случае ведения её в объектах, относящихся к стационарной торговой сети. В данном случае торговая площадь — это любое здание (строение либо помещение), которое предназначено либо используется для торговой деятельности. Регламентирует данный момент статья № 346.27 НК РФ. О назначении помещения можно узнать, заглянув в правоустанавливающий либо инвентаризационный документ. Речь идет о договоре купли-продажи либо аренды, техническом паспорте, а также планах, экспликациях и схемах.

На первый взгляд, можно решить, что вменённый налог можно начислять не только на площадь торговых комплексов, но и применять к любому помещению, где происходит торговля. Например, к складу или к другому непредназначенному для торговли помещению. Но согласно разъяснению Минфина продажа товаров на таких изначально непредназначенных для торговли площадях на ЕНВД не переводится.

Изучаем материалы дела…

В экспликации к поэтажному плану строения арендованное помещение указано как торговый зал площадью 128 кв. м. Поскольку на арендованных площадях отсутствовали складские и подсобные помещения, организация, установив временные перегородки (витрины, прилавки, переносные конструкции), обустроила их самостоятельно (к договору аренды было составлено допсоглашение, согласно которому арендатору для целевого использования предоставляется торгово-складское помещение общей площадью 128 кв. м, из них 5 кв. м – торговой площади, 100 кв. м – складской площади, 23 кв. м – площади подсобного помещения). Соответственно, при расчете ЕНВД организация использовала физический показатель 5 кв. м. Правомерен ли такой подход? Проверяющие и судьи считают, что нет.

Ресторан на ЕНВД

По сравнению с кафе рестораны имеют расширенный ассортимент блюд, повышенный уровень обслуживания, богатый интерьер залов. При этом условия применения ЕНВД в ресторанном бизнесе и в кафе аналогичны.

При этом следует учесть:

  1. При нахождении в зале обслуживания мест для отдыха или досуга (оркестровой сцены, танцплощадки и других объектов для отдыха и культурных мероприятий), не обособленных от зала обслуживания, площадь зала считается полностью с этими площадками.
  2. При обособлении перечисленных объектов площадь зала считается без них (письмо Минфина от 26.03.2010 № 03-11-06/3/46).
  3. В случае использования нескольких залов в одном здании с различными функциями (например, кафе, ресторан, пивной ресторан) нужно, чтобы:
  • эти залы были обособлены;
  • каждый объект имел собственные меню и ККТ;
  • был свой штат работников и режим работы;
  • имелись отдельные помещения для работы с продуктами;
  • имелись раздельные сметы на продукцию;
  • результаты работы подсчитывались отдельно.

Как определить площадь зала, если в объекте общепита несколько этажей, см. в материале «Многоэтажный общепит: как определять площадь зала обслуживания для ЕНВД?».

Суть вопроса

Организация (индивидуальный предприниматель) осуществляет розничную торговлю промышленными товарами, для чего арендует части помещений торговых залов в магазинах. Казалось бы, обычное дело. Однако до сих пор у налоговиков нет единого подхода к тому, какой физический показатель должен применять налогоплательщик в данной ситуации: «Торговое место» («Площадь торгового места (в квадратных метрах)») либо «Площадь торгового зала (в квадратных метрах)» (в настоящее время эта ситуация актуальна прежде всего в случаях, когда объект аренды не превышает 5 кв. м).

Для наглядности приведем пример. Допустим, индивидуальный предприниматель в обувном магазине арендует часть торговой площади (2 кв. м) для продажи аксессуаров по уходу за обувью, на которой находится стойка-витрина (площадь витрины — 1 кв. м) и место для продавца. Если признать эту точку торговым местом, то нужно будет применять показатель базовой доходности, равный 9000 руб. Если расценить арендованную площадь как объект стационарной торговли с торговым залом, то единый налог следует рассчитывать исходя из базовой доходности 1800 руб. за 1 кв. м. То есть получается, что за 2 кв. м вмененный доход составит 3600 руб. О том, что такая проблема существует, говорят письма контролирующих органов и арбитражная практика.

Например, в Письме от 16.04.2012 N 03-11-11/125 финансисты хотя и не дали прямого ответа на заданный налогоплательщиком вопрос, но пояснили, что в соответствии со ст. 346.27 НК РФ площадью торгового зала признается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не обслуживаются покупатели, не относится к площади торгового зала.

На основании данной нормы финансисты сделали вывод, что при осуществлении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли через арендованную часть площади торгового зала магазина ЕНВД рассчитывается с использованием физического показателя «Площадь торгового зала (в квадратных метрах)». Одновременно с этим в Письме поясняется, что, если в аренду передается торговое место, единый налог следует рассчитывать с применением физического показателя «Торговое место» либо «Площадь торгового места (в квадратных метрах)».

Для справки. Под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам, в частности, относятся здания, строения, сооружения (их часть), используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли, не имеющие торговых залов (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях) (ст. 346.27 НК РФ).

Критерием для определения вида передаваемых в аренду площадей являются, по мнению финансового ведомства, инвентаризационные и правоустанавливающие документы — любые имеющиеся у организации (ИП) документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей) и другие документы)

В названном Письме финансисты обращают внимание на ст. 607 ГК РФ, в соответствии с которой в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды

Следуя позиции, изложенной в данном Письме, получается, что если в договоре аренды будет указано, что в пользование передается часть торгового зала магазина (напомним, что проблема существует только в случае, если площадь арендуемого объекта не превышает 5 кв. м), налогоплательщик-арендатор вправе исчислять налог на более благоприятных для себя условиях — исходя из физического показателя «Площадь торгового зала (в квадратных метрах)». Если вернуться к примеру — исходя из названного физического показателя (2 кв. м) и базовой доходности 1800 руб. По нашему мнению, если поступить так, возникновение спора с налоговиками вполне вероятно.

Читаем налоговое законодательство

Для исчисления суммы ЕНВД с учетом вида предпринимательской деятельности – розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, используется физический показатель «площадь торгового зала (в кв. м)» (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

К площади торгового зала относится

Часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей

К площади торгового зала не относится

Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей

Казалось бы, указывая в качестве физического показателя площадь торгового зала, фактически используемого в предпринимательской деятельности, организация поступает правильно. Однако в ст. 346.27 НК РФ содержится следующая оговорка: площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся

Любые имеющиеся у организации (ИП) документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи, технический паспорт, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части и др.)

Итоги

При применении ЕНВД в розничной торговле одним из физических показателей, применительно к которому определяется базовая доходность вида осуществляемой деятельности, является площадь помещения или места, в котором осуществляется торговля. Важен он для продаж, ведущихся через стационарную сеть торговли (с торговыми залами или без них) или при отсутствии стационарной сети (на торговых местах).

Пределы площади для применения ЕНВД с показателем размера торгового зала или места ограничены цифрами:

  • 150 кв. м для торгового зала — его превышение приводит к невозможности применения ЕНВД;
  • 5 кв. м для торговых мест — наличие меньшей площади требует применения другого физического показателя.

Размер площади устанавливается по документам. Однако в ряде случаев следует учитывать определенные нюансы отнесения помещений к торговым.

Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.