Одностороннее расторжение договора

Краткое содержание

Вопросы

1. Как написать уведомление о расторжении договора подряда в одностороннем порядке?

1.1. Просто — сошлитесь на пункт договора, это позволяющий, и все.

2. Ситуация АО заключила договор уступки прав по договору подряда с ООО. Договор от 28.11.2016 г. уступки подписан Генеральным директором АО. Сейчас пришло уведомление о расторжении договора уступки в одностороннем порядке. Что делать?

2.1. Добрый день а вообще на каком основании расторжение в одностороннем порядке, у нас по 309 ГК РФ принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом — требуется проверить ваши документы — чтобы ответить С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

2.2. Доброго времени. Расторжение уже заключенного договора в одностороннем порядке возможно только при существенном нарушении условий договора, и только судом. Ст. 450 ГК РФ.

2.3. «Что делать?» — явно не искать интернет-консультаций. Требуется изучить договор и требование. Не думаю, что в данном случае имеет место быть «дым без огня».

3. А должна ли управляющая организация направлять уведомление о расторжение договора о рекрутизации долга, в одностороннем порядке, если должник нарушил условия договора (В случае неисполнения Гражданином (ой) своих обязательств по настоящему Соглашению в течение двух месяцев подряд, соглашение считается расторгнутым в одностороннем порядке.

3.1. По общему правило, которое распространяется на сделки, в случае СУЩЕСТВЕННЫХ нарушений обязательств, заинтересованная сторона имеет право расторгнуть сделку. При этом порядок расторжения может быть прописан в договоре.

3.2. Александр, здравствуйте. Вы правы, договор может расторгнут в одностороннем порядке. Главное уведомить об этом стороны, что бы договор не учитывали.

4. В договоре подряда есть такой пункт В случае неустранения Подрядчиком недостатков и дефектов в работе, на которые ему было указано Заказчиком, Заказчик вправе расторгнуть Договор и потребовать от Подрядчика возмещения убытков. Можно ли расторжении договора в одностороннем порядке на основании это пункта не выплачивать деньги, т.к. для выполнения объема были привлечены другие сотрудники. Спасибо.

4.1. Здравствуйте. Не выплачивать не получится. Только в судебном порядке, а оплату удержать до суда.

4.2. В случае неустранения Подрядчиком недостатков и дефектов в работе, на которые ему было указано Заказчиком Вы письменно указывали на недостатки..какие документы были составлены? Заказчик вправе расторгнуть Договор и потребовать от Подрядчика возмещения убытков Здесь не сказано, каким именно расторгается договор ..возможно только в судебном порядке.. в суде вы должны доказать, что подрядчик неустранил недостатки и дефекты в работе ** За выполненный объем работ, к которому у Вас нет претензий — оплатить работу необходимо.. или там кругом недостатки?))

5. Порядок действий при расторжении договора подряда в одностороннем порядке по инициативе субподрядчика, поскольку подрядчик признан банкротом.

5.1. Здравствуйте! Согласно условиям договора требуйте возместить убытки, если они имели место быть, сделать это необходимо в судебном порядке

6. Мы заключили договор подряда на ремонтно-отделочные работы с юр.лицом. Внесли аванс. Согласно договора работы не были сделаны в срок. Организация даже не приступала к работам. Затем мы написали уведомление о расторжении данного договора в одностороннем порядке и предупредили об обязанности возврата в аванса. Прошло 10 дней, обратной связи нет, аванс не выплатили. Как быть дальше?

6.1. Необходимо сначала предъявить претензию с расчетом неустойки, затем с иском в суд. Документы все на руках?

6.2. Подавайте иск в суд и в судебном порядке расторгайте договор и требуйте возврата денежных средств.

7. Такая ситуация. Мы подрядчики заключили с Заказчиком Договор строительного подряда, но разрешение на строительство не запрашивали у Заказчика, а его у него не оказалось. Пришла проверка из гостехнадзора и нас хотят оштрафовать на кругленькую сумму, так как работаем без разрешения на строительство. Вопрос такой: возможно ли расторжение Договора подрядчиком в данном случае в одностороннем порядке в виду того, что у Заказчика отсутствует разрешение на строительство?

7.1. Здравствуйте. Думается, что это возможно, так исполнение обязательства ставится в зависимость от наличия разрешения на строительство. Однако во всяком случае нужно ознакомиться с документами для исчерпывающего ответа на вопрос.

8. На какую статью ссылаться при расторжении заказчиком договора подряда в одностороннем порядке, в связи с нарушением составления договора подрядчиком. В договоре не предусмотрен пункт о расторжении договора.

8.1. Здравствуйте. Ссылайтесь на ст.717 ГК РФ.

Основания для одностороннего расторжения договора

Существует три инициирующих причины, при наличии которых появляется возможность прекращения действия (расторжения) соглашения:

  1. Положениями договора, либо законом предусмотрена такая возможность.
  2. Зафиксировано существенное нарушение (то есть, нанесение стороне, инициирующей расторжение, ущерба, равного прибыли от сделки) противоположной стороной условий соглашения.
  3. Произошло существенное изменение обстоятельств.

Существуют также специальные случаи, предусмотренные нормами ГК для каждого типа договора в отдельности. Заключая договор, стороны просчитывают возможные риски и максимальную сумму прибыли, которую могут от этого получить. Ст.451 ГК установлено, что суд может изменить условия договора, или вовсе расторгнуть его по требованию истца, если одновременно имеются четыре условия:

  • заключая договор, стороны не предусматривали подобного изменения;
  • изменение является следствием непреодолимых заинтересованной стороной причин, при должном исполнении ею существующих условий договора;
  • оставление договора в первоначальном виде повлекло нарушение имущественных интересов и ущерб (упущенную выгоду);
  • договором не предусмотрено, что изменения условий вредит заинтересованной стороне.

Чаще всего попытка расторжения договора происходит, исходя из просчитанного одной из сторон текущего экономического риска – то есть, по причине нестабильной финансовой ситуации. Но судебная практика такова, что получить однозначный ответ о том, может ли финансовый кризис быть причиной изменения условий договора. Поэтому заинтересованной стороне придётся доказывать одновременное наступление всех вышеуказанных условий, и их негативное влияние на возможность исполнения условий договора. Только в этом случае у суда будут основания для изменения условий договора в соответствии с требованиями ст.451 ГК.

Расторжение договора аренды

Досрочное прекращение действия договора аренды нежилого помещения может быть осуществлено:

  • по требованию арендодателя (ст.619 ГК);
  • по требованию арендатора (ст.620 ГК).

Сторона, предоставляющая недвижимое имущество в срочное платное пользование, может рассчитывать на прекращение действия соглашения по решению суд, если арендатор нарушает правила такого пользования, либо оно приводит к его ухудшению.

Право подать иск в суд о прекращении действия договора у арендодателя появляется, если противоположная сторона два срока подряд не внесла сумму арендной платы, или не ремонтирует его, если это предусмотрено договором. К судебному иску в обязательном порядке должен быть приложен оригинал письменного предупреждения о том, что арендатор обязан исполнить условия договора.

Соответствующие причины также могут возникать у арендатора. Он имеет право требовать расторжения, если:

  • не получил от арендодателя в пользование оговоренного договором имущества;
  • арендодатель предоставил имущество, но препятствует осуществлению права его пользования;
  • имущество не отвечает требованиям, прописанным в условиях договора и акте приёма-передачи;
  • арендодатель отказывается ремонтировать имущество, если такое обязательство установлено договором;
  • по не зависящим от арендатора причинам имущество доведено до состояния, непригодного для пользования.

Арендатор также вправе требовать включения в перечень положений договора (п.2 ст.451 ГК) прочих оснований.

Расторжение договора услуг

Соглашение о возмездном оказании услуг может быть расторгнуто в одностороннем порядке с мотивировкой заказчиком своих действий, или без таковой. Мотивами отказа могут служить:

  • непредставление исполнителем в срок, либо ненадлежащее предоставление услуг, оговоренных соглашением (п.п.2, 3 ст.715 ГК);
  • несоответствие услуг требованиям качества, оговоренным соглашением, либо наличие в результате неустранимых недостатков (п. 3 ст.723 ГК).

Для заказчика обязательно наличие доказательств нарушения исполнителем условий договора.

Право на немотивированный отказ носит безусловный характер, не оговаривается требованиями закона. Сторона может воспользоваться им как до начала фактического оказания услуг, так и во время такового. Условием является компенсация исполнителю расходов, которые тот понёс, выполняя условия договора до момента расторжения (п.1 ст.782 ГК).

Последствия расторжения

Последствия расторжения госконтракта по согласию сторон прописаны в ст. 453 Гражданского кодекса. Данная процедура предполагает, что стороны более не имеют претензий друг к другу, и все их обязательства по госконтракту аннулируются. При этом заказчик вправе потребовать исполнения гарантийных обязательств поставщиком в части товаров, работ и услуг, которые были ранее поставлены в рамках госконтракта и оплачены заказчиком. При этом стороны не могут потребовать возврата ранее исполненных обязательств.

Для поставщика расторжение договора в согласительном порядке не грозит попаданием в реестр недобросовестных поставщиков. Что касается обеспечения госконтракта, то заказчики обычно соглашаются его вернуть в добровольном порядке.

Хотя иногда заказчики принимают меры, чтобы оставить обеспечение себе, так как по правилам Гражданского кодекса оно возвращается только после полного исполнения всех обязательств. Но суды в таком случае обычно встают на сторону поставщика и обязывают заказчика вернуть средства, так как вины в неисполнении условий договора у исполнителя нет. Ведь в данном случае действия заказчика подпадают под определение неосновательного обогащения по п. 1 ст. 1102 ГК.

Что касается банковской гарантии, то она возврату не подлежит, а автоматически прекратит свое действие через месяц после окончания действия госконтракта. Заказчик не вправе рассчитывать на получение выплаты по гарантии при расторжении договора по соглашению.

Таким образом, расторжение договора при наличии соглашения между двумя сторонами выступает наиболее предпочтительным вариантом. Оно разрешается сторонам ст. 95 44-ФЗ. Под расторжением госконтракта по соглашению сторон понимается прерывание его исполнения до выполнения всех обязательств по контракту. Данная процедура подразумевает, что в процессе исполнения сторонами своих обязательств условия изменились, и исполнение условий контракта стало невыгодным. Расторжение госконтракта в согласительном порядке не имеет негативных последствий для поставщика и заказчика. В случае если одна из сторон не соглашается подписывать допсоглашение, то второй придется обратиться в суд.

Односторонний порядок расторжения обязательств

Такая возможность определена ч.8 ст.95 44-ФЗ, при условии, что соответствующий пункт будет включен в текст контракта. В ином случае аннулировать обязательства сторон потребуется в суде.

Гражданское законодательство разрешает любой из сторон выступать с инициативой о необходимости прекратить действие контракта. Алгоритм действий для них будет аналогичным в соответствии со ст.95 44-ФЗ.

Если расторгнуть контракт желает заказчик, он должен разместить в ЕИС сведения об этом в течение 3-х дней после принятия такого решения. Затем уведомить поставщика о своем намерении. Это можно сделать любым способом, лишь бы было получено подтверждение о доставке уведомления (например, корешок заказного письма, информация о получении телеграммы или отчет о прочтении по электронной почте).

Поставщику дается 10 дней на устранение ошибок (если нарушение допущено впервые). Если исполнитель не исправил все недочеты, то решение приобретает силу. Если исправил – заказчик отменяет решение (ч.12-18 ст.95 44-ФЗ).

Если же от контракта желает отказаться исполнитель, он может это сделать, если такая возможность заранее была оговорена в контракте, а его права нарушены. Он также в течение 3-х дней сообщает заказчику о своем решении. Если заказчик за 10 дней не исправил недостатки, решение приобретает силу (ч.21 ст.95 44-ФЗ).

Если стороны прекращают сотрудничество, то до момента расторжения они обязаны оплатить частично исполненные обязательства. Например, если исполнитель уже передал часть товара заказчику, и он его принял, то должна быть произведена оплата за фактический объем. Это же условие действует на работы и услуги.

В случае, если исполнитель ненадлежащим образом выполняет свои обязательства и заказчиком проведена необходимая экспертиза, то для продолжения сотрудничества он должен не только дать обязательство исправиться и поставить качественный товар (работу, услугу) так, как это оговорено в контракте, но и вернуть понесенные затраты на экспертизу.

2.1 Причины одностороннего прекращения сотрудничества со стороны исполнителя

  1. Заказчик несвоевременно рассчитался за поставку или работы. Таких просрочек должно быть две и более (п.3 ст.523 ГК РФ).
  2. Заказчик необоснованно отказался от приемки товара (работ, услуг). Два или более раза (п.3 ст.523 ГК РФ).
  3. Заказчик намеренно создает условия, из-за которых невозможно выполнить обязательства (п.1 ст.719 ГК РФ). Например, не предоставляет материалы.
  4. Исполнитель может потребовать увеличить стоимость контракта, если материалы значительно подорожали по независящим от него причинам. Если заказчик отказывается увеличить цену, то исполнитель вправе расторгнуть обязательства в одностороннем порядке (п.6 ст.709 ГК РФ)

2.2 Причины одностороннего прекращения сотрудничества со стороны заказчика

  1. Поставка или работы были осуществлены исполнителем некачественно. Этот факт фиксируется независимыми экспертами (п.2 ст.523 ГК РФ).
  2. Исполнитель поставил товар в неполной комплектации и отказался устранить недостаток (п.2 ст.480 ГК РФ).
  3. Несвоевременная поставка. Должна быть зафиксирована не менее 2-х раз (п.2 ст.523 ГК РФ).
  4. Исполнитель по неясным причинам не начинает работы в установленный срок или нарушает график (п.2,3 ст.715 ГК РФ).
  5. В ходе исполнения обязательств исполнитель допустил ошибки и не исправляет их, или невозможно их исправить из-за существенности (п.3 ст.723 ГК РФ).
  6. В ходе исполнения работ заказчик выявил, что исполнитель не соответствует требованиям документации и 44-ФЗ (п.15 ст.95 44-ФЗ).
  7. Иные причины, предусмотренные законом РФ.

Интересно, что штрафные санкции, указанные в контракте, накладываются на обе стороны. А вот в РНП при нарушении закона попадает только поставщик. Реестра недобросовестных заказчиков, к сожалению, не существует, хотя он был бы полезен в некоторых случаях.

Одностороннее расторжение обязательств влияет как на заказчика, так и на поставщика.

Для заказчика:

  • невыполненный заказ;
  • бессмысленная трата времени и ресурсов;
  • возможность взыскания с поставщика затрат, которые понёс из-за одностороннего расторжения (ч.23 ст.95 44-ФЗ). Они подтверждаются в арбитражном суде.

Для поставщика: 

  • обеспечение исполнения контракта редко возвращается или возвращается только после обращения в суд;
  • вносится в РНП (ч.16 ст.95 44-ФЗ);
  • право требовать возмещения фактических расходов, если действовали причины, послужившие для одностороннего расторжения (ч.23 ст.95 44-ФЗ).

Расторжение договора аренды в судебном порядке

По общему правилу договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в судебном порядке при существенном нарушении другой стороной условий договора или в иных случаях, предусмотренных законом или договором (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

В силу ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, описанных в первой главе этой статьи: “Основания расторжения договора в одностороннем порядке арендатором”.

Также стороны вправе определить в договоре собственные основания его досрочного расторжения в судебном порядке по требованию одной из сторон.

Предусмотренные договором основания досрочного расторжения договора могут быть связаны с нарушениями его условий.

В то же время стороны могут установить основания расторжения договора, не связанные с нарушением другой стороной условий договора по требованию арендатора.

Основаниями расторжения договора, не связанными с нарушением его условий, могут быть утрата арендатором интереса к пользованию помещением в связи с закрытием структурного подразделения, запланированное арендодателем переоборудование здания, производственная необходимость арендодателя в эксплуатации переданного в аренду имущества и др.

Условие, в соответствии с которым до предъявления требования о расторжении договора по основаниям, не предусмотренным в нем, необходимо заблаговременно уведомить контрагента, не означает, что сторона вправе требовать досрочного расторжения договора аренды по любой причине.

Если в договоре не указаны дополнительные к законным основания расторжения договора в судебном порядке, то сторона не сможет требовать расторжения договора в судебном порядке по основаниям, которые не предусмотрены ни законом, ни договором.

Требовать расторжения договора сторона вправе будет только по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ и иными законами, а также при существенном нарушении договора другой стороной.

Оценивать, является ли нарушение существенным, будет суд по своему усмотрению в каждом конкретном случае.

Порядок одностороннего расторжения договора аренды арендатором

Для расторжения договора в судебном порядке необходимо соблюдать досудебную процедуру урегулирования спора, которая предусмотрена п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Иначе суд не будет рассматривать спор по существу,а исковое заявление будет оставлено арбитражным судом без движения, а затем возвращено. Если факт несоблюдения досудебного порядка будет установлен после принятия искового заявления к производству, оно будет оставлено без рассмотрения.

Поэтому после того, как арендатор убедился, что имеет основания для расторжения договора, от должен составить и направить арендодателю предложение о его расторжении.

В этом предложении необходимо указать основание расторжения и сообщить, что арендатор намерен расторгнуть договор.

В этом письме необходимо предложить арендодателю сделать это в досудебном порядке.

К письму можно приложить соглашение о расторжении договора и предложить арендодателю подписать его. Также можно указать срок, в течение которого арендодатель должен ответить на предложение, если он не установлен законом или договором. По умолчанию он составляет 30 дней (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Пример формулировки предложения

Поскольку предложение о расторжении договора дает арендатору право обратиться в суд в случае отказа или отсутствия ответа, оно является юридически значимым сообщением (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

По общему правилу сообщения юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) следует посылать по адресу, содержащемуся в ЕГРЮЛ (ЕГРИП), либо по адресу, который указал получатель, например, в тексте договора.

По умолчанию способ (форму) направления сообщения выбирает отправитель

Важно, чтобы этот способ позволял однозначно установить и отправителя, и адресата

Рекомендуем арендатору направлять предложение о расторжении так, чтобы впоследствии он мог доказать не только факт направления сообщения, но и его содержание, например:

  • телеграммой с копией и уведомлением о вручении;
  • ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении;
  • нарочным (вручение курьером адресату) с проставлением отметки о получении на копии документа.

Подать исковое заявление арендатор может только после того, как арендодатель откажется от его предложения расторгнуть договор или не ответит на него. Ждать ответа (при отсутствии отказа) нужно 30 дней с момента доставки предложения арендодателю, если иной срок не указан в законе, договоре или в предложении о расторжении (п. 1 ст. 165.1, п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Может ли банк расторгнуть кредитный договор

Решение о расторжении кредитного договора иногда принимает сам банк. Причиной может послужить нецелевое использование средств заёмщиком, нарушение графика выплат или отказ заёмщика погашать кредит. Расторгнуть договор банк также может в той ситуации, если заёмщик продал залоговое имущество. В такой ситуации суд обязует должника вернуть кредит банку в полном объёме, а также погасить начисленные по нему проценты. Однако, банку невыгодно расторгать договор. Для этого нужно идти в суд. Суд может обязать вас погасить задолженность и проценты, но отказать банку в выплате заёмщиком начисленных штрафов за просрочку и т.д.

Как расторгнуть договор с сервисным центром

Пришёл забирать — продемонстрировали повреждения, сказали что хочешь делай мы ничего делать не будем. Претензию писал (типа сломали — платите деньги) — не отвечали, бумаг никаках не видел и не вижу.

Подал в суд на них и на магаз с просьбами: 1) расторгнуть договор купли продажи (к магазину) 2) взыскать сумму ноута с СЦ 3) пени за просрочку гарантийного ремонта (пол года у них ноут и до сих пор) с СЦ 4) моральный вред опять же с СЦ

Решение я не оспаривал т.к.

сумма меня удовлетворила.

2) направляем ноут на экспертизу (. у мирового встречались с ними 3 раза, времени порядка 7 месяцев прошло с момента претензии, ноут у них не забирал, об экспертизе говорил и я и мировой судья)

Решение мирового изменить, отказать в выплате стоимости ноута и пени (СЦ уполномочен производителем и под 18 статью не попадает соответственно не должени и пени)

—- взыскать моральный вред =))) По поводу судьбы ноута ни слова

соответственно вступило в законную силу сразу (апелляция)

Думаю писать надзорную жалобу, на что обратить внимание?

Очень нужен ноут, как правильно забрать сломанную вещь из СЦ?

Сервисные центры – ремонт и защита прав потребителя

Гарантийный талон, в котором указан срок гарантии, выдается продавцом к купленному товару. Обычно срок его действия равен одному году, но он может быть выдан и на полгода, и на три месяца.

Чем выше срок гарантии, тем большего доверия заслуживает продавец.

Гарантийный срок устанавливается как изготовителем товара, так и продавцом, однако это не является их обязанностью. При покупке бытовой техники гарантийный срок обычно устанавливается на 1 год.

Если он меньше, то не стоит приобретать товар у такого продавца.

Если изготовитель не установил гарантийный срок на свой товар, то, согласно законодательству, вы имеете право на бесплатный ремонт в течение 6 месяцев с момента покупки товара.

Договор дополнительного сервисного обслуживания

— Нет. Нет. Не нужно мне навязывать ваш дополнительный сервис.

Я уже читал в Интернете, как вы обманываете покупателей, продавая им ваш дополнительный сервис, который, по сути, является бесполезной платной услугой. — И почему же? Почему эта стиральная машина нуждается в дополнительном сервисе? Она что – плохая? — Нет. Машина замечательная.

Сейчас я вам все объясню… Типичный разговор продавца с покупателем в обычном магазине бытовой техники.

И как вы думаете: продавец врет?

Осуществление сервисным центром услуг по гарантийному обслуживанию

В этом случае сервисные центры производят работы, являющиеся частью производственной деятельности организации-изготовителя в силу принятых изготовителем на себя обязательств по обеспечению качества реализуемого покупателям товара.

Услуги по осуществлению ремонта и технического обслуживания товаров сервисный центр оказывает изготовителю данного товара на основании договора подряда, в соответствии с которым сервисный центр получает от изготовителя плату за выполненные работы в размере, обусловленной договором между ними. Указанный договор является договором в пользу третьего лица: организация – изготовитель платит сервисному центру за услуги, которые оказываются покупателю.

Через десять дней за решением, если не успеют сделать проверку на гарантийность, то это не ваша проблема и вам обязаны поменять или выдать деньги. Статья 3. ЗоЗПП РФ Право потребителей на просвещение в области защиты прав потребителей Пишите претензию на месте в свободной форме на имя директора или же проконсультируйтесь в РосПотребНадзоре.

Расторжение договора сервисного обслуживания

Здравствуйте!

Вам навязали договор оказания услуг с незаконными условиями. Смело направляйте в адрес исполнителя заказное письмо с уведомлением о расторжении договора, не опасаясь никаких штрафов. Условие об уплате неустойки за безусловное право Заказчика на расторжение договора является абсолютно незаконным и ущемляющим права потребителя.

Не стоит опасаться подачи на вас в суд, поскольку люди, которые «подсунули» вам этот договор, прекрасно знают о его незаконности, но рассчитывают на неосведомленность простых граждан.

Рекомендую также подать жалобу в Роспотребнадзор на условия договора этой компании.

Если вам нужен гарантированный и быстрый ответ 2 юристов.

Известим на почту об ответе, а сам ответ опубликуем на сайте.